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特区民泊

大阪では特区を利用した民泊の推進をしようとしています。
民泊施設をするための設置費用の補助を
大阪府が実施しようとしています。
関係者の方は一読をお奨めいたします。
http://www.pref.osaka.lg.jp/toshimiryoku/tokkuminpaku/index.html

特区民泊は意外と簡単には設置できないようです。
建築関係の分野で注意点を列挙してみますと、
・特区民泊には許可が必要なのですが、
 建物オーナーや管理組合の前面協力が得られるか?
・建物の用途が共同住宅、寄宿舎、一戸建て住宅のいずれかかか?
 建物の用途が上記でない場合、建築の用途変更申請が必要となる場合があります。
 この申請をするには現状建物の図面などが必要で
 建物によっては時間と費用が思ったほどにかかる場合があります。
・用途地域があるのですが、
 それが、第2種住居、準住居、近隣商業、商業、準工業のいずれかであるか?
 違う場合は、許可がえられないことがあります。
・宿泊部屋で居室が25㎡以上あるか?
 この場合、風呂やトイレ、バルコニーなどは含まない面積ですので、
 単なるワンルームでは対応できないことがあります。
以上です。

上記のほかに消防設備の設置が必要なことや、
保健所への申請、ごみの処理方法など
手続きに手間がかかりそうですので、余裕をもって対応してください。

不法な民泊が結構あるようで、その取締りも厳しくなるようなので、
きちんと許可をもらって事業を!
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shimizuarchi

Author:shimizuarchi
大阪や奈良を中心に活動しています
建築設計事務所です。
事務所の進行中の建物や
建築に関することなどを
ご紹介します。

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